●格安アパートご紹介　（零細大家のひとりごと）●

　たまには、お仕事ネタを！

●激安アパート、格安アパートご紹介します。


　皆さん、賃貸アパート、マンションは、家賃も決まっていて、
交渉も出来ないと思っているでしょ？？

　はい、そうです。（普通はね？）

　でも、良い大家さん（私みたいに（爆））の物件でしたら、
ちょっと、違いますよ。（私の友人大家ｻﾝﾓ基本は一緒です。）

　入居者さんのおかげで、成り立っている、事業ですから。

　入居者さんが、心地よく長く住んでもらうのが、私たちののぞみです。

　管理会社さんもお忙しいので、なかなか、大家さんと交渉
までは、していただけないかもしれませんね。

　大家さんに直接交渉できれば良いと思いますよ。

　いろいろな面で、改善を、お願いしてみると半分くらい叶うかも？(^_^)

つづく！  

　2日続けて、ブログ投稿！　(^_^)


　日本経済が、なんとも、先行き怪しく、物価も徐々に上がりそうです。
　ｶﾞｿﾘﾝもリッター200円に来年くらいはなっているかも？
　
　給料もあがるご時勢ではありません。


　で、どうするか？？


　やっぱり、節約生活しかありません。

　いろいろな、お付合いもあるでしょうし、なかなか、削れる項目は、
　
　少ないですよね。

　
　家賃！大きいですよ。。。


　どうせ、遅く帰って、寝るだけ？　彼女もいない？なら、

　あるていどの、プライベートスペースがあれば良いのじゃ？


　この先、頼りになるのは、お金ですよ。

　何はあっても、お金！


　引越しで、貯金を！　普通は、考えられない発想ですよね。


　家賃14000円のアパートからご紹介できます。


　夢に向かって、がんばっている人も、一気に気合で貯金すべし！


　ご相談にのります。

　右上の問合せメールでご相談ください／。


　昨日の記事もご覧下さい。。(^_^)  

　このブログは、あまり、商売的にはやってませんが、

　たまに、ご相談メールが着ます。


　困っている友達のコトや、いろいろなご相談。。。



　むらっちは、お節介なので、いろいろ教えてあげます。


　ブログって、そもそもおせっかいな人が多いような。。。(^_^;)


　で、引越しシーズン間近の今、引越しを検討されている人や、

　もし、安く引越しできるなら、したいとか、いろいろアルと思います。


　で、アパート情報、引越し相談お受けします。（無料）


　基本は、おせっかいです。。。(^_^;)

　しらないと損する情報や、安い物件など、教えて上げますよ。


　公開できない情報が、けっこうあって、、、。(^_^;)


　もちろん、友人の物件や、業者さんの交渉なども、出来るだけ協力します。

　私の物件は、激安格安でわずかですけど、交友関係は広いので、

　うちの物件じゃなくても、格安の物件も世話できるかも？？

　熊本市のアパートじゃなくても、値段交渉の仕方や、、、。(^_^)

　困っている人を応援しますよ。。。。

　熊本のがんばる人を応援します。、。。。(^_^)/

　個人情報が少なからず、出てきますので、コメントでの質問は、
　お答えできません。

　右上の大家さんに問合せ！より、メールでお願いします。

  

　ブログ、ちょっと、さぼってますた。。(^_^;)


　おととい、久々に、マッサージに行った。。


　肩こりがひどいのである。。。




　で、新人さんで、、、、。



　強すぎて、もみごわり。。。(^_^;)


　微妙だ。。。(ToT)  

　今日はちょっとクールな話題を！

　住宅ローンって、便利なようで、大変な額の借金です。。。

　元本は、なかなか減りませんよ？


　よく、家賃を払うのがもったいないとか、今の家賃くらいで、

　マンションが買えますとか、宣伝されてますが、、、。


　大間違いです。


　確かに、２０００万くらいのマンションを３５年ローンで買うと、
　利息３％の均等で約７７０００円
　利息４％で８８０００円

　払えない金額じゃないかもしれません。


　でも、あくまで、仕事を続けていて給与が入っているという前提です。

　病気で長期に入院でもして、仕事できなくなったら？
　（保険は普通６ヶ月で給付金は終わりです）
　死亡すれば、払わなくて良いけど、現在の医療は、高度なので、
　死ねるまでに、長期の入院は覚悟です。(^_^;)

　職場がなくなったら？（倒産とか）
　失業したら？（職場環境が合わなくなったり）

　
　とはいえ、私も住宅ローンを持っています。
　払えない覚悟も少しはしております。
　マンションを売っても赤字です。ローン残が出ます。(^_^;)
　かなり後悔しております。(ToT)
　
　でも、しょうがないので、ガンバって払うつもりです。(^_^;)


　で、皆さんにも考えてもらいたいのは、賃貸で、割り切って住むのも
　一考だということです。

　家族が増えれば、部屋数の多いところへ。

　子供が結婚して家族が減れば、小さいところへ移れます。

　収入が減れば、安い家賃のところに住む。

　田舎に住むのも良し。


　自宅は財産のようで、固定資産税払ったり、修繕費が、かかったり、
　妙に部屋数があると、掃除が大変だったり、、、。


　リスクを大家さんに投げるという選択もありますよ。

　大家さんは、その分大変だと思いますけどね。。。(^_^;)


　PS,格安アパート空室ございます。。
　　　　良町Pあり２DK、細工町P可２DK３DK、はけみや１K（ロフト）
　　　　渡鹿１R14000円、梶尾町RC４F１R18500円新町２DK、
　　　　島崎２DKなど（友人の物件も含む）
　　　　がんばる人を応援します。(^_^)
　　　　問い合わせは、メールにて。。

　  

　昨日は、健康診断の血液検査の結果、

　
　総コレステロールが、高く。。。

　肝機能の値も高く、、、。

　予想通りでした。(ToT)

　近頃、ちょっと、どろどろ血
　養成食生活でした。
　（自信満々）

　反省。。。(^_^;)


　よし、明日から、ダイエットだ！


　ということで、昨日は、てんぷらと、
　ギョウザ、サラダ玉ねぎ。。。


　飲んだ酒は、のどごし１本と、
　菊水ふなぐち原酒３００ミリ１本ロックで！
　（計４００円くらい）

　よし、今日は、ジムに行って運動するぞ！
　
　  

　たまには、大家さん話を。


　大家さんってリッチって、イメージがあるでしょうけど、

　なんのなんの。。。


　よほどの地主さんじゃないなら、サラリーマンのほうが

　よっぽど楽で、いいかも？

　
　お家賃は、はいっても、電気代や、固定資産税や、修繕

　いろいろ、経費が発生します。

　空室になると、収入は、減るわけですし、、、。

　吉野家大好き、回転寿司がごちそう、ディスカウントストアは、常連！


　良い方にながーく住んでもらうのが一番ですね。

　だから、住人の方が満足していただける住居を提供！が、テーマです。

　そうそう、所得税も払いますよね。。。


　地主ってのは、土地をもっていると思うでしょうけど、

　固定資産税という地代を払って、国から借りているというのが、

　正しいかと思います。払わないと、取り上げられますから。(^_^;)


　皆さん考え方次第ですが、あくせく住宅ローンを返済しても、

　国に地代を払うんですから、賃貸で気楽に住み替えていくのも

　いい生き方だと思いますよ。


　その分、旅行とか、遊行費を使えるので、人生は楽しいでしょう。

　なんか、変な話になりました。m(__)m  

　たまには、大家さんの話を。。

　話半分で読んでください。


　ある架空のお話です。（フィクションだよ）

　親からもらった土地をもっている普通のさらりーまんの人がいました。

　固定資産税がかかるので、大手のアパート会社さんから、

　電話営業に乗って、大きな借金（何千万も）をして、アパートを建てました。


　融資もお世話しますし、家賃保証しますので何の心配もありません。というので。


　TVCMもやっておる大手なので、信用してしまいます。


　家賃保証も、ずっと続けてくれるそうです。

　支払いが、月３０万、家賃保証が４５万なので、毎月１５万も入ります。
　（実は、２０年のローンです。かなり大きな借金です）

　ざっと年間１８０万くらい手元に残ると思っておりましたら、
　所得税が、６０万くらい来ました。(^_^;)

　でも、１００万は、残るから、ぜんぜん大丈夫です。

　数年は管理もバッチリで、家賃保証なのでなにもすることはありません。

　さて、１０年しました。
　家賃保証の期限です。（再契約すればいいと聞いてました。）

　前とは違う担当者。。。（管理の担当）
　もう、１０年経ちましたので、家賃の相場も変わり、年々厳しくなってきます。

　家賃保証３５万で２年契約ということになりますけど、、、。

　ん？？　　でも、しょうがないか？お金は残るので、、、。

　その２年後、近所にアパートがいっぱい建ちました。

　さて、再契約です。

　担当者さん「周囲の状況が変わりましたので、満室家賃保証は、
　月２０万でなら、お受けできます、解約も選択できます。
　その場合は、ご自分で管理することになります。」


　えーーー、そんなああ


　でも、しょうがないので、契約しました。

　月１０万円の赤字です。

　なんとか、アルバイトして、払いましたが、事故で入院することに成り、

　そこで、ｔｈｅ　ｅｎｄ

　アパートと土地を手放すことにしました。


　結局先祖代代の土地まで、なくすことになりました。(ＴｏＴ)




　フィクションですよーー。

　こんな、大家さんが、いないことを願います。

　ちなみに、私は、先祖代代の土地はないです。。。

　人に任せず自分でやることをもっとーに細々とやっております。(^_^;)

　  

　皆さん、大家さんって、リッチだと思ってるでしょ？？


　あまーーい。

　
　そんなことは、ありません。

　土地建物には、固定資産税もありますし、借り入れの返済もありますし、

　給排水の修繕や、シロアリ対策、外壁、屋根の塗装なんてのを、
　5－１０年で考えていかないと、長持ちしません。

　そんなこんなで、アパート経営は、儲からないのですよ。

　TVとかで、CMしてますが、儲かるのは、建設会社です。(^_^;)

　●東建託、レオ●レス。。。悪い会社じゃないでしょうけど、大家は儲かりません。

　
　何十もアパートをもっている大家さんは、それなりにお金持ちでしょうけど、

　零細大家は、兼業の方が多いです。。(^_^;)


　でも、気持ちよく住んでもらうために、日夜努力しようと思ってます。(^_^)/

　あーー、愚痴になってしまった。。。(^_^;)  

　零細大家のむらっちです。

　空室の部屋の紹介をするブログを書くことにしました。

　


　熊本格安アパート情報ブログです。
　
　アパートを見つけるとき、普通は、雑誌やネットで下調べして、
　
　不動産業者さんに連絡して、部屋を見て、気に入ったら契約という
　流れですよね。

　そこには、心が通ってないかな？と思う。

　大家さんと話す、コミュニケーションなんて、普通はないですよね。

　わたしは、どんな人が住むのか？
　なにを、付けてほしいのか？

　何かこまっていらっしゃることはないか？

　なんて、いろいろ考えてしまいます。


　リフォームも、住む人が、どんな風にしてほしいというのを、してあげたい。

　じゃ、手っ取り早く、直接、話したほうがいいかな？って。。。

　クロスの色、壁に、hookを付けたいなど、わたしとしては、

　「どうぞどうぞ」　ってことが、意外と、伝わりません。

　その辺を、皆さんに教えてもらったり、直接交渉してもらったり、

　出来たらいいなあって思います。

　ご自信で好きなようにリフォームください。なんて物件も持ってます。

　おいおい、掲載していきますね。(^_^)


　とりあえず、入居シーズンですので、空室情報を載せていきます。