●家賃保証というワナ（フィクション）

　たまには、大家さんの話を。。

　話半分で読んでください。


　ある架空のお話です。（フィクションだよ）

　親からもらった土地をもっている普通のさらりーまんの人がいました。

　固定資産税がかかるので、大手のアパート会社さんから、

　電話営業に乗って、大きな借金（何千万も）をして、アパートを建てました。


　融資もお世話しますし、家賃保証しますので何の心配もありません。というので。


　TVCMもやっておる大手なので、信用してしまいます。


　家賃保証も、ずっと続けてくれるそうです。

　支払いが、月３０万、家賃保証が４５万なので、毎月１５万も入ります。
　（実は、２０年のローンです。かなり大きな借金です）

　ざっと年間１８０万くらい手元に残ると思っておりましたら、
　所得税が、６０万くらい来ました。(^_^;)

　でも、１００万は、残るから、ぜんぜん大丈夫です。

　数年は管理もバッチリで、家賃保証なのでなにもすることはありません。

　さて、１０年しました。
　家賃保証の期限です。（再契約すればいいと聞いてました。）

　前とは違う担当者。。。（管理の担当）
　もう、１０年経ちましたので、家賃の相場も変わり、年々厳しくなってきます。

　家賃保証３５万で２年契約ということになりますけど、、、。

　ん？？　　でも、しょうがないか？お金は残るので、、、。

　その２年後、近所にアパートがいっぱい建ちました。

　さて、再契約です。

　担当者さん「周囲の状況が変わりましたので、満室家賃保証は、
　月２０万でなら、お受けできます、解約も選択できます。
　その場合は、ご自分で管理することになります。」


　えーーー、そんなああ


　でも、しょうがないので、契約しました。

　月１０万円の赤字です。

　なんとか、アルバイトして、払いましたが、事故で入院することに成り、

　そこで、ｔｈｅ　ｅｎｄ

　アパートと土地を手放すことにしました。


　結局先祖代代の土地まで、なくすことになりました。(ＴｏＴ)




　フィクションですよーー。

　こんな、大家さんが、いないことを願います。

　ちなみに、私は、先祖代代の土地はないです。。。

　人に任せず自分でやることをもっとーに細々とやっております。(^_^;)